Version électronique des statuts de l'Union

Une version électronique des statuts de l'Union est disponible sur simple demande (nom, prénom et bâtiment).

Note du syndic 3 novembre 2010

Planning travaux ascenseurs

Aujourd'hui a été affiché le planning des travaux concernant les ascenseurs.

Bonne nouvelle : le planning indique que les ascenseurs vont être rénovés 3 par 3 alors qu'il avait été annoncé qu'ils le seraient 2 par 2.

Les travaux durent 5 semaines et commencent lundi 11 octobre prochain.

Bonne rentrée

NCH1Infos vous souhaite une bonne rentrée.

N'hésitez pas à envoyer vos idées de dossier, vos questions ou vos remarques.

Pelouses interdites

Depuis l'été 2010, des panneaux interdisant les pelouses ont été installés.

Sur quelle décision est basée cette interdiction ? Sauf erreur, le règlement de l'Union ne contient pas une telle interdiction et aucune assemblée générale n'a statué ni même débattue de ce point, même en point ne nécessitant pas de vote. En tout cas, pas lors de la dernière assemblée.

C'est peut-être une décision du conseil de l'Union sur une demande de notre conseil syndical suite à la demande de nombreux copropriétaires. Ou tout simplement un décision du syndic sur une demande de notre conseil syndical. Mystère pour l'instant.

Par contre, je serais curieux de savoir qui a payé ces panneaux, à moins qu'ils n'aient été donnés à la copropriété et posés bénévolement.

A remarquer que seules les pelouses de NCH1 sont interdites...

Bonnes vacances

NCH1Infos vous souhaite de bonnes vacances et vous donne rendez-vous à la rentrée pour de nouveaux sujets.

Réunion publique

La Mairie organise le vendredi 18 juin 2010 à 20h30 une réunion publique concernant notre quartier, le quartier des deux parcs. Elle se déroulera à la salle polyvalente de la Maison de quartier des deux parcs (entrée côté allée des bois).

Les dossiers présentés seront :

• Ecole maternelle de l'allée des bois - information sur les travaux de remise aux normes de l'électricité
• "Arc en Ciel" - nouvelle structure périscolaire en milieu ouvert
• 2ème phase de travaux d'aménagement de la demi-lune de l'allée des bois
• Sécurisation de deux traversées piétonnes - cours du château et cours du luzard
• Parc de Noisiel - aménagement, signalétique et gardiennage

Un questionnaire a été distribué avec l'invitation afin de faire des remarques à la municipalité, à retourner avant le 11 juin 2010 à la mairie au responsable secteur concertation avec les habitants :

• Adresse : Mairie de Noisiel - place Emile Menier - BP 35 - 77426 Marne la Vallée Cedex 2
• Téléphone/répondeur : 01 60 37 73 52
• Fax : 01 60 37 74 49
• Email : concertation@mairie-noisiel.fr

Venons nombreux pour montrer à la municipalité que nous nous intéressons à notre quartier.

Ce blog est le vôtre

A tous les voisins,

Si vous avez des informations à partager, des idées ou des questions sur la résidence, n'hésitez pas à me contacter à l'adresse nch1infos@gmail.com.

Ce blog est aussi le vôtre.

Votes AG 2010

Résultats des votes de l'assemblée générale 2010 qui s'est tenu le 12 avril 2010.

• pas de rapport d'activité du conseil syndical
• approbation des comptes 2009
• clôture des comptes travaux
• approbation des dépenses engagées par le syndic sous contrôle du conseil syndical
• quitus au syndic
• reconduction du syndic
• budget voté
• travaux de réfection terrasse de Mr VERMEILLE votés
• Union : reprise partielle des enrobés voté
• Union : réfection de 3 places de parking extérieur non votée
• Pas de constitution d'un fonds de provision pour travaux

Assurance Dommage Ouvrage

Dans l'ordre du jour de l'assemblée générale 2010 est fait mention d'une police d'assurance Dommage Ouvrage pour la 7ème résolution.

L'assurance Dommage Ouvrage est obligatoire depuis la loi 78.12 du 4 janvier 1978, dite loi Spinetta (voir site de la FFSA). Elle permet de couvrir le syndicat des copropriétaires contre les vices et malfaçons affectant le sol, le bâtiment, et la non conformité à certaines normes obligatoires, pour les travaux entrant dans le cadre de la garantie décennale.

Le montant couvre les 10 ans de garantie, payé une seule fois à la signature du contrat par le Syndic en tant que mandataire du syndicat de copropriété.

Convocation AG2010

Nous avons tous reçu la convocation de l'assemblée générale de cette année 2010. La réunion se tiendra dans le local habituel le lundi 12 avril 2010.

Quelques premières remarques :

• les dépenses sont restées dans le budget alloué (0,6% de dépassement)
• le point 7 concerne l'une des terrasses de Monsieur VERMEILLE et non pas un balcon (4 renard)
• bien que le budget 2009 soit quasiment tenu (1027,54 euros de dépassement sur 172610 euros de budget), il est dommage que les dépenses engagées n'aient pas été prévues et donc votées préalablement en assemblée générale, sauf si il s'agissait d'urgences
• aucun devis ni montant pour les travaux à voter concernant l'Union (ce qui doit gêner les votes par procuration)
• aucune proposition de montant pour le fonds de provision pour travaux
• aucun point à l'ordre du jour concernant les demandes faites au syndic lors de l'assemblée de 2009 :
• demander des devis pour la condamnation des vide-ordures pour la prochaine assemblée générale
• contrôler l'amiante dans les locaux vide-ordures
• demander à l'Union de faire une étude pour la pose de détecteurs de présence dans les parkings sous-sol
• sauf oubli ou erreur, aucune réunion avec les copropriétaires n'a été organisée pour débattre de sujets de l'ordre du jour

Dans les prochains jours, je vais essayer de récupérer le plus d'informations possible sur les différents points.

AG 2010

L'assemblée générale ordinaire de la Résidence se tiendrait le 12 avril 2010.

Sous la neige

Travaux demi-lune

La première tranche d'abattage avait eu lieu en 2009.

La suite des travaux de la demi-lune près de notre Résidence sont planifiés comme suit :

• abattage des arbres fin février 2010
• terrassements et travail du sol en mai 2010
• plantations en novembre 2010

pour un coût de 300 000 euros.

Les travaux sont réalisés par le SAN.

Illuminations de Noël - vidéo

Illuminations de Noël

Bravo, Jean-Pierre